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温州农房典质业务量全国第一

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发布时间:2018-05-20 18:49:11

温州农房抵押业务量全国第一

温州日报全媒体 (记者 邹雯雯 通信员 杜鑫星) 人民银行温州市中央支行最新数据显示,截至一季度末,全市农房抵押余额114.64亿元,比试点前增长31.81亿元;其中,试点地区农房抵押余额100.87亿元,比试点前增添25.65亿元,业务量位居全国第一。乐清、瑞安在全国农房抵押试点中期评估成果中位列第一、第二位。

据先容,2015年12月,经全国受权,温州乐清、瑞安两地县(市)列入全国农房抵押试点地域。试点启动以来,温州缭绕农房抵押产品跟服务翻新以及确权颁证、价值评估、危险弥补和抵押物处理等配套政策建设,稳当有序推动试点工作,构成了“政府助力、市县联动、轨制跟进、产品多样、典质物处置便捷”的农房抵押模式。

“农房抵押让乡村资产资源得到了有效盘活??”国民银行温州市核心支行人士介绍,农房抵押试点有效盘活了农房的资产功效,促使农夫闲置农房变成增收资产。试点以来,温州市累计发放农房抵押9.8万户、252.3亿元,农房抵押业务笼罩面进一步进步。

目前乐清、瑞安两地已经出台农村宅基地确权登记划定,进一步明确农村宅基地确权登记范畴、流程,妥当处置农房历史遗留问题。同时推行不动产同一登记,建破产权信息数字化治理体系,减少两证不齐景象。数据显示,截至3月末,乐清、瑞安两地宅基地确权颁证率分离为95%、88%,农房确权颁证率分辨为68%、96%。同时,两地试点简化抵押登记流程,对办理农房抵押登记手续的农户均免收登记费,减轻农夫累赘。

农房到底值多少?乐清瑞安两地试点立异推出专业房产评估机构估价或自行协商估价等机动的作价方式。如乐清农商行依据不同地段的周边经济水平、交通地位、配套前提和变现才能等,制订年度各路段抵押物领导价钱,并明确300万元以下的可自行协商断定价值。

在农房风险缓释和抵押物处置机制,温州两个试点地区也有不错的摸索。据介绍,乐清、瑞安两地共树立农房抵押风险补偿基金1000万元,明白资金优先用于解决农户安顿周转和维稳兜底,实现“政府+银行”风险共担。目前乐清、瑞安两地都出台了抵押农房处置相干政策文件,初步造成以司法拍卖为主,自主催收、平移转贷和减额续贷为辅的多种处置方法并存的良好局势。试点以来,温州市已胜利处置农房抵押不良341笔、金额1.84亿元,平均受偿率约80%。3月末,试点地区农房抵押不良率仅为0.9%,远低于当地全体均匀不良程度。

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